房屋过户贷款通常涉及以下步骤：
银行审批
原房主向贷款银行提出过户申请，银行审核新房主的资质和贷款条件。
贷款转移或结清
若银行同意过户，新房主需接受原有贷款并满足贷款条件，或原房主需提前结清贷款。
办理过户手续
在贷款问题解决后，双方前往房地产交易中心办理过户手续，提交相关证明文件。
登记变更
过户手续完成后，在房地产登记机构进行新的房产登记，确保产权合法转移。
办理贷款发放手续
买方领到房产证后，到银行办理贷款发放手续，银行将钱打入卖方账户，买方开始偿还贷款。
办理抵押登记
办理房产抵押登记和保险，确保贷款安全。
请注意，具体流程可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在实际操作中咨询当地相关部门和银行的具体要求。