购房优惠点的计算通常取决于具体的购房政策、补贴方案以及购房者的资格。以下是一些常见的购房优惠计算方式：
契税优惠
对于购买首套房的家庭，如果购房面积在90—140平方米，契税从1.5%降低到1%，减少了0.5个百分点。
对于购买二套房的家庭，如果购房面积不超过140平方米，契税统一变为1%；超过140平方米的，从3%降低到2%。
购房补贴
开发商可能会根据团购活动提供一定比例的补贴，比如按照所购买新建商品房总房款的1%给予补贴。
团购优惠
参与团购的人才可能享有一些额外的优惠，如建材返补或其他礼包。
其他可能的优惠
开发商可能会提供其他的优惠措施，如减免物业管理费、赠送家具家电等。
请注意，上述信息可能会随着政策调整而变化，具体的优惠力度和条件需要根据当地最新的房地产政策来确定。如果您需要了解最新的购房优惠政策，建议咨询当地的房地产交易中心或开发商获取最新信息