当对方违反合同时，您可以采取以下步骤来解决问题：
协商解决
尝试与对方进行友好沟通，看是否能够通过协商达成补充协议或订立新的协议来解决争议。
调解
如果协商不成，可以寻求第三方调解，例如通过人民调解委员会进行调解。
仲裁
如果合同中有仲裁条款，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。
诉讼
如果以上方法均无法达成一致，可以直接向人民法院提起诉讼。
执行和解协议
如果之前已经达成和解协议，但对方不履行，可以向法院申请恢复执行原生效法律文书。
合同撤销
如果存在欺诈行为，可以收集证据后向法院提起诉讼，请求撤销合同。
解除合同
如果对方未能按合同约定交付房屋等，依据相关法律规定，您可以解除合同。
在采取以上任何行动之前，请确保您已经详细记录了违约事实，并收集了所有相关证据，以便在需要时提交给法院或仲裁机构。