农村房屋买卖合同应包含以下关键要素：
基本信息
卖方（甲方）和买方（乙方）的姓名、身份证号码、住址和联系电话。
房屋信息
房屋的具体位置、面积、房间数等基本情况。
交易条款
房屋的买卖价格。
付款方式、付款时间。
房屋过户手续和相关费用的承担方式。
交付使用条件和日期
明确房屋交付给买方的条件和具体日期。
权利义务
双方的权利和义务，包括违约责任。
争议解决
约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
不可抗力
规定不可抗力情况下的权利和责任分配。
其他
双方签字盖章、合同签订日期。
如涉及村委会许可或其他第三方同意，也应在此部分说明。
合同文本应参照《中华人民共和国民法典》相关条款，确保合同内容合法、有效。建议在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问进行审核。
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