房屋契税的计算公式是：
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应纳税额 = 成交价格 × 适用税率
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其中，成交价格是指房屋买卖的成交金额，适用税率根据房屋的类型、面积以及是否为购买者的首套房等因素决定。以下是一些具体的税率标准：
对于首套房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果面积在90至144平方米之间，税率为1.5%；如果面积超过144平方米或者房屋性质为别墅或商业用途，税率为3%。
对于二套房或三套房，不论房屋面积大小，契税税率通常为3%。
请注意，具体的税率可能会根据地方政府的规定有所不同，并且可能会随着政策调整而变化。在计算契税时，应以购房时当地政府的具体规定为准。