门市房的契税计算方式如下：
契税税率
门市房（商业房产）的契税税率一般为3%，但具体税率可能因地区而异，可能会有所不同，建议在购房前咨询当地房地产管理部门或税务局获取最准确的税率信息。
计算公式
商铺契税 = 购房总价 × 契税税率。例如，如果购房总价为100万元，契税税率为3%，则契税应缴纳的金额为：100万元 × 3% = 3万元。
特殊政策
对于个人购买家庭唯一住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。
额外费用
除了契税外，购买门市房可能还需要支付其他额外费用，如印花税、交易手续费、房屋登记费等。具体费用可以咨询当地房产管理部门或相关机构。
建议
在购买门市房时，建议提前了解当地的具体税收政策和税率，以确保准确计算和缴纳契税。
可以咨询当地的房地产管理部门或税务局，获取最新的税收政策和优惠信息。