使用住房公积金还商业贷款,您可以选择以下几种方式:
一次性还款法
提取住房公积金余额,一次性还清商业贷款余额。
重新计算月还款额并继续按月还款。
注意:每年只能提取一次。
逐月还款法
每月从住房公积金账户中提取一定金额,用于归还当月商业贷款本金和利息。
每月可提取。
提前还款
贷款满一年后,可以申请提前还款。
如果贷款不满一年,提前还款可能需要支付违约金。
撤销抵押手续
还清贷款后,确保办理撤销抵押手续,确保房屋不再抵押。
提取还贷
提取一定金额的公积金用于归还商业贷款的本息。
每年只能提取一次,且提取金额不超过当年应还商业贷款本息总额。
委托冲贷
签订委托冲贷协议,授权公积金中心或银行每月从公积金账户中划拨固定金额用于还款。
需要经过银行或公积金中心的审批,并签订相关协议。
提取还商贷登记业务
办理提取还商贷登记业务后,才可进行提取还商贷业务。
需要提供购房合同、商贷合同等相关材料。
注意事项
确保商业贷款银行同意使用公积金还款。
公积金账户可用余额需大于一定金额(如2万元)才可申请转账还款。
一年内可以申请办理一次转账还款。
办理时需提供相应的证明材料。
请根据您的实际情况选择合适的还款方式,并咨询当地住房公积金管理中心或银行获取更详细的指导和帮助