公摊系数是用于计算房屋公摊面积的一个比例，其计算公式如下：
```
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
```
其中：
总公共分摊面积是指整栋楼所有公用部分的建筑面积之和。
套内建筑面积是指房屋内部可以供居住者使用的面积，包括使用面积、墙体面积和阳台面积等。
总套数是指楼栋中所有房屋的套数。
公摊面积的计算公式则是：
```
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
```
需要注意的是，公摊面积的计算可能因地区和建筑类型（如多层、小高层、高层等）而有所不同，并且可能受到建筑设计和结构的影响。在购买房产时，了解公摊系数的具体数值对于评估房屋的实际使用面积和性价比非常重要