商铺拆迁时,商户可以获得以下赔偿:
房屋价值补偿:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,商户应获得被征收房屋价值的补偿。
搬迁费用:
包括货物搬运、设备拆卸与重新安装、临时仓储等费用。
停产停业损失补偿:
因拆迁导致的正常营业中断,商户有权获得一定的经营损失补偿。
地上物损失:
包括房屋、设备等固定资产的损失。
员工安置补偿:
如果因拆迁需要解聘员工,商户应获得员工的安置补偿费用。
其他合理补偿:
可能包括装修损失、租金损失等,具体根据实际情况与拆迁方协商确定。
赔偿方式可以是货币补偿或产权调换。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。产权调换则可能涉及价值标准产权置换和面积标准产权置换。
如果拆迁补偿款未支付,商户可以发出催告、申请裁决或依法向法院提起诉讼。
需要注意的是,具体的补偿项目和标准可能因地区、政策、时间等因素而有所不同,商户应咨询当地相关部门或专业律师获取详细信息。