北京买了商住怎么办

百科旅行号 · 2024-12-27 04:00:44

如果您在北京购买了商住两用房,以下是您可以采取的一些措施:

保持现状

如果您在政策执行前已经完成了网签,您可以保持房屋的现状,开发商和购房者都可以保持现有的设施不变。

出租

您可以将商办类房屋出租,且出租对象不受限制。

出售

如果您打算出售您的商办类房屋,您需要符合特定的政策要求。例如,您需要名下在北京无其他住房和商办类房产记录,并且在申请购买之日起,在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

中介服务

中介机构可以代理您的商办类房屋的出租或出售业务,但不得宣传该房屋可用于居住或其具备居住功能。

政策限制

根据政策,商办类项目原则上不得作为居住使用。如果您购买后将其用作居住,则没有问题,可以继续居住。但如果您购买后将其用于投资炒房,在再次出售时必须符合限购政策。

产权登记

如果您需要办理商住房的产权证,您需要按照规定的流程,包括提交必要的证件、初审、查丈、审批和交费等环节。

公司注册

商住两用房在某些情况下可以用来注册公司,但需要满足一定条件,例如房产证上标明房屋用途为商业或办公,并且实际使用也必须是商业或办公。

请根据您的具体情况选择合适的措施。

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