按揭房过户给别人的流程通常包括以下几个步骤：
通知银行：
首先需要通知按揭银行，告知他们您打算将房产过户给他人。
贷款审查：
如果受让人需要通过贷款购买房屋，银行可能会委托律师事务所对受让人进行贷款审查。
签订贷款合同：
受让人符合条件后，银行会与其签订贷款合同。
提前还贷或转按揭：
您可以选择提前还清贷款以解除抵押，或者与银行协商变更贷款人，签订新的贷款合同。
注销抵押登记：
还清贷款后，需要携带还清贷款的证明，到房管交易中心办理抵押登记注销。
办理过户手续：
注销抵押登记后，双方到房产交易中心办理产权过户手续。
缴纳税费：
在过户过程中，通常需要缴纳相应的税费。
房产证更名：
过户手续完成后，房产证上的名字将更改为新的所有者。
银行收押新房产证：
新业主通常需要将房产证交给银行收押，直到贷款全部结清。
新业主开始还款：
银行放款后，新业主将开始按月还款。
请注意，这个流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同，建议咨询当地房产交易和银行了解详细步骤和要求。