温哥华的房产税计算方式如下：
1. 温哥华市的房产税通常是根据房屋的市值和地点来确定的，一般按照房屋市值的一定百分比来计算。例如，温哥华市的房产税为每千元市值的0.25元。
2. 对于海外买家，温哥华实施了15%的房产税政策，这个政策针对的是2016年8月2日或之后完成的房产交易。
3. 温哥华市的房产税税率在北美属于较低水平，不同城市的税率大约在0.3%到0.5%之间。
4. 温哥华还有针对160万以下房屋的退税政策，即每年每户有$570的房产税退税。
5. 温哥华的平均房价和地税税率如下：
平均房价：$118.8万加币
地税税率：0.27807%
6. 温哥华业主根据每1000加元房屋总价的房产税计算方式是每年3.68加元。
请注意，以上信息以发布时间为准，具体税率可能会根据最新的政策调整而有所变化。建议联系当地房地产专家或官方资源获取最新信息