购买个人房产申请贷款的基本流程如下：
准备资料
身份证、户口本（对于非本市居民可能需要户籍证明或暂住证）。
收入证明，如工资单、银行流水等。
购房合同或意向书。
首付款收据。
房产证明，如房屋所有权证。
婚姻状况证明（如结婚证）。
银行可能要求的其他相关资料。
银行初审
提交贷款申请，填写《个人住房借款申请表》。
银行对提交的资料进行完整性、真实性、有效性、合法性调查。
签订合同
审批通过后，签订《住房抵押贷款合同》。
可能需要办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
办理房屋产权过户
买卖双方到房管局办理房屋产权过户。
发放贷款
银行根据合同约定发放贷款至指定账户。
按时还款
按合同约定的还款计划、方式偿还贷款本息。
请确保在申请贷款前，所有资料准备齐全且真实有效，以便顺利通过银行的审核流程。