农村房屋的买卖需要遵循一定的流程和条件，以下是基本的步骤和要求：
同意与审批
房屋买卖应得到房屋所在地农村集体经济组织的同意，通常需要村民委员会的书面同意。
如果房屋为共有，必须得到其他共有人的同意。
提交材料
需要提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。
产权审查
到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押、查封等限制。
签订合同
订立书面买卖合同，并办理必要的审批手续。
过户手续
办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。
到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
支付款项
通常情况下，首付款结清后，购房者会选择贷款或其他方式支付剩余房款。
请注意，这些步骤和要求可能会根据当地的具体政策和规定有所变化。建议在实际操作前咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获得最准确和最新的信息。