当租房房客失联或拖欠租金逃跑时，房东可以采取以下步骤处理：
确认失联情况
确认租客是否真的失联，并检查房屋设施是否有损坏或欠费。
收集证据
记录所有与租客沟通的记录、租赁合同、支付凭证、房屋损坏情况等证据。
尝试联系
联系租客所在单位或居委会，尝试通过第三方联系租客。
法律途径
如果无法联系到租客，房东可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，通过法律途径追究租客的违约责任，包括起诉要求支付租金、违约金，甚至收回房屋。
如果合同中有相关约定，比如租金收入保险或物业保险，可以依据保险合同条款向保险公司索赔。
法院诉讼
向被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼，请求法院判决租客支付租金和违约金。
如果找不到租客，法院可能会进行公告送达，并在公告期满后缺席判决。
执行判决
如果法院判决支持房东的诉求，但租客仍不履行，房东可申请法院强制执行。
房屋押金
如果租客在租赁期间对房屋造成损坏，房东可以不退还押金。
投诉渠道
如果涉及租房不退押金的问题，可以向县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。
请记住，处理此类问题时，应保持冷静，并遵循法律程序。