维修基金的计算方式主要有两种：
按购房总价计算
通常是按照房屋总价的2%至5.2%的比例缴纳。
具体比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金标准大约为90元/平方米。
多层（含别墅）的维修基金标准大约为50元/平方米。
维修基金的具体金额由当地房地产行政主管部门根据本地实际情况制定。
维修基金是用于住宅物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项。缴纳后，该资金属于全体业主共有，不计入住宅销售收入。
请注意，这些信息可能会根据当地政府或房地产行政主管部门的相关规定有所变动，具体计算方法和标准请以当地规定为准