楼房出租合同应包含以下关键要素：
双方信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、性别、出生年月日、身份证号码等。
房屋信息
房屋的具体地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期，以及是否为定期或不定期的租赁合同。
租金及支付方式
租金金额、支付时间、支付方式，以及逾期支付的违约责任。
费用承担
明确水、电、燃气、物业等费用应由哪一方承担。
房屋修缮与维护
确定房屋的日常维修责任归属。
押金
押金的数额及退还条件。
违约责任
规定违反合同条款时应承担的违约金或其他责任。
其他条款
如房屋转租、装修、提前退租等情况的处理办法。
法律依据
提及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规作为合同的法律基础。
签字及日期
双方签字、盖章，并注明签订日期。
合同应一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
请根据具体情况调整上述内容，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。