房屋变更协议书应当包含以下基本内容：
合同主体
双方当事人的姓名、身份证号码、地址、邮政编码和联系电话。
合同标的
变更的具体内容，如房屋产权的转让、赠与、抵押等。
双方权利义务
明确双方各自的权利和义务，包括房屋交付、款项支付、税费承担等。
房款数额及付款方式
确定房款的总金额及付款方式，如一次性付款、分期付款等。
房屋基本信息
房屋的具体位置、结构、面积等信息。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如违约金、赔偿等。
解决争议的方法
确定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
其他条款
根据具体情况可能需要包括的其他条款，如房屋交付时间、税费承担方等。
签名和签订日期
双方当事人签名并注明签订日期。
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房屋变更协议书
甲方（卖方/赠与人/转让方）:
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（买方/受赠人/受让方）:
姓名/名称：
地址：
联系方式：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋：
转让/赠与/过户给乙方；
乙方愿意购买/接受赠与/过户的房屋。
双方为了明确双方的权利和义务，经过充分协商，达成如下协议：
1. 房屋基本信息：
房屋坐落于：
房屋结构：
房屋面积：
2. 双方权利义务：
甲方负责：
房屋产权证明的真实性和合法性；
房屋交付前的债权债务；
乙方负责：
房屋交付后的债权债务；
房屋产权变更登记手续。
3. 房款数额及付款方式：
总金额：
付款方式：
4. 违约责任：
如甲方违约，需承担的责任；
如乙方违约，需承担的责任。
5. 解决争议的方法：
争议解决方式。
6. 其他条款：
相关税费承担方；
房屋交付时间。
本协议双方当事人签字盖章，并注明签订日期。
甲方（签字/盖章）:
乙方（签字/盖章）:
签订日期：
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请注意，以上模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。建议在签订正式协议前咨询专业律师或法律顾问的意见。