租房协议书应当包含以下关键要素：
基本信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、性别、出生年月日、身份证号码、联系方式等。
房屋的具体位置、所属小区名称、户型、产权人等信息。
租赁房屋情况
房屋的详细地址、建筑面积、结构、室内设施和设备情况。
如有需要，明确房屋装修状况及是否需要乙方自行装修改造。
租赁条款
租赁期限，包括起始日期和结束日期。
租金金额、支付方式（如月付、季付、年付等）、支付时间。
如涉及押金，需明确金额及退还条件。
权利义务
甲方需提供安全、可居住的房屋，并承担房屋维修责任（除非另有约定）。
乙方有义务按时支付租金，合理使用房屋，并承担在租赁期间产生的水、电、燃气等费用。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的利息罚款、提前退租的违约金等。
其他约定
如房屋转租、续租、房屋用途变更等情况的处理方式。
租赁期满后，物品的归属问题。
法律依据
提及《民法典》第七百零四条关于租赁合同内容的规定。
签名盖章
双方当事人签名或盖章，并注明合同签订的日期。
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甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况：
甲方将位于____________的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限：
租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式：
租金为人民币____元/月，支付方式为____，押金为____元。
四、权利义务：
1. 甲方应保证房屋结构安全、设施完备，并承担维修责任。
2. 乙方应按时支付租金，合理使用房屋，并承担水、电、燃气等费用。
五、违约责任：
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金；如提前退租，应支付相应的违约金。
六、其他约定：
租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，并保持原状。如需续租，应提前三个月通知甲方。
七、法律依据：
本协议依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定签订。
八、签名盖章：
甲方签名：____________
乙方签名：____________
签订日期：____年____月____日
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请注意，以上模板仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性