租赁小区配套幼儿园通常需要遵循以下步骤和注意事项：
了解合同条款
确认租赁期限，通常为固定期限，到期后可根据双方协商决定是否续租。
明确租金金额及支付方式，包括租金递增率（如有）。
确定租金支付日期，一般是每月初或每年固定日期。
了解是否有关于续租的条款，例如提前通知和优先续租权。
明确物业用途限制，通常只能用于幼儿园运营。
物业检查
在签订合同前，对租赁物业进行实地考察，确认其状态符合合同描述。
检查物业的配套设施是否齐全，如教室、办公室、厨房等。
合同签订
双方在完全理解合同内容后签字盖章，确保合同具有法律效力。
如有需要，可请专业律师协助审查合同。
租金支付
按照合同约定的方式和时间支付租金，保留支付凭证。
续租与退租
如续租，应提前一定时间（如三个月）通知出租方，并重新协商合同条款。
退租时应确保物业完好无损，按照合同约定办理交接手续。
法律责任
理解合同中关于违约责任的条款，如逾期支付租金的滞纳金或违约金。
遵守合同约定，以免产生法律纠纷。
请根据具体情况调整上述步骤，并咨询专业人士以确保合同的合法性和有效性。