独栋别墅的每平米价格受多种因素影响，包括地理位置、市场供需、房屋面积、装修情况等。以下是一些具体数据：
近期成交价格
-万博的新光城市花园（万科·红郡）一套7000万的别墅，单价约为12万+/平。
映翠桃园和翠湖居等别墅组团，挂牌均价超过10万/平。
历史价格
2020年，深圳北“半小时”专属半山独墅的均价约为16000元/平。
2019年，仙女山旅游接待中心对面的别墅，实得面积在80-100平米，单价约为39.8万/平。
不同项目价格
格兰小镇的独栋别墅，面积一般在660平米左右，价格在4000到10000元/平米之间，具体价格未详细列出。
远大美域的别墅单价约为18000元/平米。
建议
地理位置：选择独栋别墅时，地理位置是重要考虑因素，依山傍水、交通便利的别墅价格通常较高。
房屋面积：面积越大，单价可能相对较低，但总面积也会增加。
市场供需：市场供需关系也会影响价格，供小于求时价格可能较高。
装修情况：装修豪华程度也会影响最终价格，精装修别墅通常比毛坯房价格高。
根据以上信息，可以得出以下结论：
高端独栋别墅的价格通常在10万/平米以上。
中端独栋别墅的价格在5万-10万/平米之间。
低端独栋别墅的价格在5万/平米以下。
建议在购买独栋别墅时，综合考虑项目位置、市场情况以及个人需求，选择最适合自己的房源。