房屋买卖税费包括以下几种：
契税
买方需缴纳，税率一般为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据地区有所不同。
对于个人购买家庭唯一或第二套住房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，分别减按1.5%和2%的税率征收契税。
个人所得税
卖方需缴纳，税率为房屋转让收入的20%，但可以享受70%的减除费用，即房屋原值、房屋买卖手续费、房屋装修费等。
如果房屋持有满五年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。
土地增值税
卖方需缴纳，普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限不同，税率在0.25%至3%之间。
印花税
买卖双方各缴纳房屋成交总额的0.05%。
城市维护建设税
以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率通常为7%。
教育费附加和地方教育附加
根据营业税税额的一定比例征收，分别为3%和1%。
房屋交易手续费
买卖双方各自缴纳房屋建筑面积乘以2元/平方米。
房屋所有权登记费
80元，共有权证20元。
示例计算
假设房屋成交价格为65万元，买方为首次购房且面积在90平米以下，买方需缴纳契税为：
[
契税 = 65万元 times 1% = 0.65万元
]
卖方需缴纳个人所得税，由于持有满五年且为家庭唯一住房，免征个人所得税。
卖方需缴纳印花税为：
[
印花税 = 65万元 times 0.05% = 0.325万元
]
建议
在进行房屋买卖时，建议咨询当地税务部门或专业中介，了解最新的税费政策和具体计算方法，以确保合法合规并优化交易成本。