离婚后动迁房怎么分配

麦子老师 · 2024-12-27 05:23:46

离婚后动迁房的分配方式主要取决于房屋的权属、拆迁政策、双方的经济状况以及对家庭的贡献等因素。以下是几种常见的分配方式:

婚前个人房产拆迁

如果拆迁房是一方婚前的个人房产,并且因拆迁获得的补偿安置房屋,一般仍属于个人财产。

如果增补部分涉及夫妻共同财产投入,如用夫妻共同存款补交面积差价,那么增补部分对应的价值应作为夫妻共同财产进行分割。

婚后共同房产拆迁

如果拆迁房是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的,那么拆迁所得房屋及补偿款属于夫妻共同财产。

分割时,可考虑双方对家庭的贡献、离婚原因等因素,可能的方式包括一方取得房屋所有权,给予另一方相应的货币补偿,或者将房屋变卖后分割价款。

按人头补偿的拆迁房

如果拆迁补偿是按照家庭人口数量进行分配,夫妻双方及子女等家庭成员均在补偿范围内,相应的拆迁房及补偿款属于家庭共有财产。

在夫妻离婚时,需先将家庭其他成员的份额析出,剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割。

其他考虑因素

房屋产权登记情况、拆迁补偿协议内容、房屋实际居住使用情况等都会影响分割方式。

法院在判决时会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、孩子的抚养问题等因素,以公平保护每个人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际操作中,夫妻双方应首先尝试协商分割,协商不成时,可由人民法院根据具体情况作出判决。分割时应考虑双方的实际住房情况、是否有子女需要照顾,并在条件等同的情况下适当照顾女方。

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