农村土地过户通常需要遵循以下步骤:
准备材料
双方身份证明(身份证、户口簿等);
土地使用权证或房产证;
土地转让或赠与协议;
土地使用现状证明(如村委会同意证明等);
土地测绘报告(如有需要)。
提交申请
向村委会提出书面申请,并等待公示无异议;
填写相关土地登记申请审批表。
地籍调查
国土资源管理所进行地籍调查和测量;
填写地籍调查表,并绘制宗地图。
审核与审批
乡镇国土资源管理所初步审核材料;
报县国土资源局进一步审核;
经审核无争议后,由县人民政府颁发集体土地使用证。
缴纳相关费用
根据规定缴纳土地出让金、契税等相关税费。
办理过户
办理新的土地使用证或房产证过户手续;
领取新的不动产权属证书。
请注意,以上步骤可能因地区差异和具体政策变化而有所不同。建议在办理前咨询当地国土资源管理部门或村委会获取最新信息。