买房贷款划算的方式主要包括：
选择贷款类型
公积金贷款通常比商业贷款更划算，因为利率较低。
组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优势，适合贷款额度较大的情况。
贷款年限
贷款年限越长，总利息支出越高，应根据家庭收入选择合适的年限。
提前还款可以缩短贷款期限，但需考虑提前还款的条件和费用。
首付比例
首付比例越高，贷款额度越低，从而减少利息支出。
有条件的话，适当提高首付比例，减少贷款额度。
还款方式
等额本金还款方式下，每月还款额逐渐减少，总利息支出较少，但初期还款压力大。
等额本息还款方式下，每月还款金额相同，初期利息支出大，本金偿还少。
利用公积金贷款
公积金贷款利率通常低于商业贷款，应优先使用。
如果公积金贷款额度不足，可以考虑商业贷款或组合贷款。
利率选择
在利率下降通道时，选择“按月调息”方式可以在次月享受利率下调的优惠。
固定利率贷款在利率上升时更有优势，但在降息时转为浮动利率更划算。
节约利息
如果有可能用本金投资收益来支付房贷，或者减少支付利息，则更为划算。
了解贷款政策
了解首套房、二套房标准，最低贷款比例，最高贷款额度等。
考虑银行的具体贷款条件、利率、额度、批复时间、放款时间等。
合理规划
根据个人经济状况和还款能力选择合适的贷款年限。
如果有能力，可以选择较短的贷款期限以减少总利息支出。
其他技巧
考虑“房贷跳槽”，即转按揭，寻找最实惠的银行。
如果有多余的资金，可以考虑多付首付，减少贷款额度。
以上是买房贷款划算的一些关键考虑因素。请根据个人实际情况和当地政策进行选择