出租房合同应当包含以下内容：
当事人与房屋的基本信息：
包括出租人（房东）和承租人（租房者）的姓名、性别、出生年月日、身份证号码、联系方式，以及房屋的具体地址、面积、户型、产权人等。
房屋用途：
明确房屋的使用目的，例如居住、办公等。
租赁期限：
明确租赁的起始和终止时间，以及是否有续租条款。
租金数额及交付方式：
明确租金的金额、支付时间、支付方式等。
房屋维修责任：
明确在租赁期间，房屋设施的维修责任归属。
转租的约定：
如果允许转租，需明确转租的条件和程序。
解除合同的条件：
明确双方解除合同的情形及程序。
违约责任：
明确双方违约时应承担的责任，包括违约金、赔偿等。
其他约定：
双方可以约定的其他条款，例如房屋使用规则、水电费承担、物业费用等。
法律依据：
合同应依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。
合同形式：
合同一般以书面形式签订，双方签字或盖章确认，单位出租房还需盖单位公章。
在签订合同时，务必确保所有条款清晰明确，双方充分理解并同意合同内容，以减少未来可能出现的纠纷。