房产抵债的过户流程通常包括以下几个步骤：
协商协议
债权人和债务人应协商并签署关于房屋产权变更的书面协议。
取得抵押权人同意
向抵押权人（通常是银行）出具双方关于房屋产权变更的书面协议，并取得其同意。
办理产权过户手续
债权人和债务人应共同前往当地房管局或公证处，办理产权过户手续。
缴纳相关税费
办理过户手续时需缴纳相关税费，如契税、增值税等。
签署产权转移证书
办理完过户手续并缴纳税费后，房管局或公证处会出具产权转移证书，双方应共同签署并盖章。
交接房屋钥匙
签署产权转移证书后，双方应共同交接房屋钥匙和相关物品。
所需准备的材料可能包括：
房产证原件或复印件；
双方当事人的有效身份证件（身份证、护照等）；
婚姻状况证明（未婚者不需要，已婚者需提供结婚证、离婚证等）；
不动产权属证明；
税收证明（房产税、契税、增值税等）；
其他证明文件（如委托书、授权书等）。
注意事项：
确保房屋未被查封或抵押等限制；
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
如果房产已经在房产交易管理部门备案，则按照二手房交易过户手续办理。
请根据当地的具体规定和流程进行操作，并咨询当地房管局或公证处以获取最准确的信息。