分房产协议书应当包含以下关键要素：
当事人信息：
包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方式等。
房产信息：
明确房产的地址、面积、附属设施等详细情况。
所有权归属：
指出房产的所有权归属情况。
权利和义务：
明确各方在房产分割后的权利和义务。
履行期限和地点：
约定房产分割后的履行期限和地点。
违约责任：
规定如有一方不履行协议应承担的违约责任。
解决争议的方法：
约定如发生争议时的解决方式。
其他条款：
可能包括对原家庭债务清偿的安排等。
时间：
注明协议书签订的日期。
签字盖章：
当事人及见证人（如果有的话）需在协议书上签字或盖章。
公证：
如果需要，可请公证人签字或盖章。
协议书应当遵循《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，确保内容合法、条款清晰、双方权利义务对等。
请根据具体情况调整上述内容，并考虑咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性