商铺租金的合适性取决于多个因素，包括地理位置、面积大小、人流量、消费水平以及当地市场行情等。以下是一些参考标准：
地理位置
繁华地段或人流量大的商铺租金较高。
新小区商铺租金通常在30元以上，具体还需看地理位置。
面积大小
面积越大，租金可能越高。
一平米80元的租金在市中心不算贵，但具体还需结合当地市场行情。
租金收益率
商铺的租金收益率一般在3%-5%之间。
年租金10万元的商铺，合理价格范围在250万元至333万元之间。
市场行情
不同地区的商业地段租金价格差异较大。
一线城市核心地段的商铺，年租金10万元，买卖价格至少330万元。
其他因素
商铺的装修情况、楼层高低、产权性质等也会影响租金。
考虑商家的经营能力和目标，高档商铺租金相对较高。
在确定租金时，建议您根据当地市场行情进行调研，并考虑商铺的具体条件，如地段、面积、装修等，以确保租金既能吸引租户，又能保障您的收益。同时，注意防范可能的合同陷阱，确保租赁合同中的条款对您有利