室内真人CS项目的投资主要包括以下几个方面：
场地租赁 ：费用因地域和城市发展而不同，一般情况下，室内真人CS场地的年租金控制在5万元以内是比较理想的。场地建设
小型场地（5-10亩）：1-5万元
中型场地（10-30亩）：2-10万元
大型场地（50亩以上）：8-20万元
真人CS装备购买：
一个小型俱乐部保守估计应采购20—60套真人CS装备。
室内装修和摆设：
预计5万元左右。
宣传和人员费用：
根据具体情况而定。
综合以上信息，一个普通规模的室内真人CS项目，不包括场地租金的话，投资大概在10万到30万之间。其中，场地建设、装备购买和室内装修是主要的成本项。
请注意，以上数据仅供参考，实际投资可能会根据具体情况有所变动。建议在做详细计划前，根据当地市场情况和自己的投资能力进行具体评估