当您租到违建商铺时,您可以采取以下步骤来维护自己的权益:
沟通协商
首先与出租人沟通,了解商铺的合法性情况。
如果出租人隐瞒了商铺是违法建筑的事实,您可以要求出租人赔偿损失。
如果出租人事先已告知商铺为违建,您可能需要自行承担风险。
收集证据
保留租赁合同、支付凭证、商铺被认定为违建的通知等相关证据。
法律维权
如果协商无果,您可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。
根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》,出租人隐瞒违建事实可能需要承担相应的法律责任。
起诉流程
撰写起诉状并准备相关证据材料。
提交起诉状及证据材料至有管辖权的法院,并缴纳诉讼费用。
法院受理后,将组织开庭审理,并根据双方提供的证据及法律规定进行裁决。
请确保在采取行动前充分了解相关法律法规,以便更有效地维护自己的合法权益。