当楼房房顶出现裂纹时，您可以按照以下步骤进行处理：
评估裂纹情况
裂缝宽度：如果裂缝宽度不超过0.3毫米，通常不需要过于担心，可能只是表面的小裂缝。
裂缝深度：如果裂缝较深，可能需要专业人员进行评估。
裂缝影响：如果裂缝严重影响居住，可能需要联系开发商或物业进行维修或退房。
检查防水情况
检查原有防水层是否老化或损坏，如SBS防水卷材是否有气泡。
修补方法
表面修补法：适用于宽度较小的裂缝，使用粘合剂或弹性腻子进行修补。
压力灌浆法：适用于宽度较大的裂缝，通过灌浆料将裂缝内部填满。
外力修补法：使用弹性腻子或确良布进行修补。
使用专用材料：如灌浆料、聚氨酯密封剂或沥青毡布等，适用于裂缝较宽或需要长期防水的情况。
专业维修
如果自行修补无效，或者裂缝较大，建议联系专业的维修人员进行处理。
法律途径
如果裂缝是由于房屋质量问题引起的，并且影响居住，可以请求开发商承担责任。
养护
修补后应进行适当的养护，确保修补材料能够充分干燥和固化。
请根据具体情况选择合适的修补方法，并在必要时寻求专业帮助。