过户费通常包括以下几部分:
契税:
根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率不同。
90平方米以下首次购房:按房价1%缴纳。
90—140平方米:按房价1.5%缴纳。
140平方米以上:按房价3%缴纳。
营业税:
如果房屋产权取得未满五年,需要缴纳营业税。
未满五年:按房价5.5%缴纳。
土地增值税:
通常在产权取得未满五年时收取,税率为房价的1%。
个人所得税:
如果产权取得未满五年,需要缴纳个人所得税。
按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
房屋交易手续费:
通常按照房屋建筑面积计算,例如6元/平方米。
房屋产权登记费:
一般为80元。
房屋评估费:
根据评估额的一定比例缴纳,如0.5%。
印花税:
根据双方协商的金额计算,通常是一方一半。
请注意,上述税费可能因地区、政策变化以及房屋的具体情况(如是否为首套房、是否满五年等)而有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易相关部门获取最新的税费信息