商品房首付的计算通常遵循以下规则：
1. 首付比例要求：
首套房首付通常为总房款的20%-30%。
二套房首付比例通常为总房款的30%-60%，具体比例依据当地政策和金融机构要求。
2. 贷款额度与首付关系：
贷款额通常等于合同价（市场价）的80%，首次贷款额度可能更高。
3. 首付金额计算：
一手房首付金额 = 总房款 × 首付比例。
二手房净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额，贷款额 = 二手房评估价 × 贷款比例。
4. 特定情况下的首付要求：
部分城市针对首套房可能有更低的首付比例，如15%。
二套房或改善型购房首付比例通常更高，可能不低于50%。
5. 其他注意事项：
首付额度根据国家当时政策确定。
首付金额没有上限，但必须高于国家规定的最低首付比例。
请根据您所在地区的具体政策和您个人的购房情况来计算首付金额。