个人买房协议书应当包含以下关键要素：
双方信息
出卖方（甲方）和买受人（乙方的姓名、身份证号码、联系方式和住址）。
房屋信息
房屋的具体地址、建筑面积、结构、用途等。
房屋所有权证号和土地使用权证号。
房屋是否设有抵押权及其他负担情况。
交易条款
成交价格及支付方式（一次性付款、分期付款等）。
付款时间及条件。
交付条件
房屋交付的具体日期、状态和条件。
质量保证
卖方对房屋质量的承诺及标准。
违约责任
双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
特别约定
如房屋过户手续、税费承担等其他相关事宜。
争议解决
明确约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
签字盖章
双方签字并盖章，协议订立日期。
法律依据
明确合同内容根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。
请根据具体情况调整上述内容，并建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。