个人建房协议书应包含以下关键要素：
基本信息
甲方（房主）和乙方的全名、身份证号码等基本信息。
甲方提供的土地或房产的详细信息，如土地证号、建设用地规划许可证号等。
工程概况
房屋的地址、结构、层数、建筑面积等。
承包方式（如包工包料、包工不包料）。
工程的详细内容，包括基础、主体结构、内外装饰等。
承包范围
详细描述工程的具体承包范围，如墙体、梁、柱、楼梯、楼面、门窗安装等。
质量要求
工程应遵守的质量标准，如使用特定标号的水泥、钢筋等。
合同工期
工程的总工期及开工、竣工的具体日期。
价款及付款方式
工程的总造价及每平方米的价格。
付款方式，如分期付款或验收合格后一次性付清。
安全责任
施工期间的安全责任划分，如乙方需对发生的安全事故负责。
其他约定
双方的其他权利和义务，如施工现场的管理、材料供应、三通一平（水、电、路）等。
违约责任
双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
争议解决
如发生争议，双方应如何解决，如通过协商、调解、仲裁或法律途径。
签字盖章
双方签字并加盖印章以确认合同的效力。
请根据具体情况调整上述内容，并确保所有条款都符合当地法律法规的要求。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或相关专业人士进行审核。