当房屋延期交房时，违约金的计算通常遵循以下原则：
合同约定优先
如果购房合同中明确规定了违约金的计算方式和比例，则应按照合同中的约定执行。
违约金比例
逾期交房的违约金比例通常在房价款的1%-1‰之间，按日计算。
实际损失为基准
如果合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，违约金数额可以参照同地段同类房屋的租金标准确定。
违约金计算公式
违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。
法律规定
根据《中华人民共和国合同法》和最高人民法院的相关司法解释，如果约定的违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构适当调整。
不可抗力的考虑
如果延期交房是由于不可抗力（如疫情防控等）导致的，开发商可能可以免除或减轻违约责任。
请根据您的具体情况，参照上述原则进行计算，或寻求专业法律意见。