当房子暂时不过户时，您可以采取以下措施：
合同条款
在房屋买卖合同中明确约定过户的时间和条件，以及未能按时过户的后果。
催告
向卖方发出催告函，要求其尽快履行过户义务，并设定一个合理的期限。
公证
如果合同中有特别约定，可以进行公证，增加合同的法律效力。
抵押登记
如果暂时不过户是出于某种法律上的限制，可以在房管局进行抵押登记，以确保自己的权益。
中介协助
通过房屋中介进行交易，中介可以提供专业的法律意见和协助处理过户问题。
法律途径
如果上述措施无效，可以依据《民法典》等相关法律，向人民法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务或赔偿损失。
资金监管
在过户前，避免直接将房款支付给卖方，可以通过银行或其他第三方进行资金监管，以降低风险。
注销他项权证
作为临时措施，可以与卖方一同到房管局办理他项权证，注明房产产权已抵押给买方，待条件允许时再办理正式过户。
请根据具体情况选择合适的措施，并考虑咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护