当您想出售有贷款的房产时，以下是几种常见的处理方式：
提前还款
向银行申请提前还款，将剩余贷款全部还清，并解除房屋抵押状态。
转按揭
如果银行支持，您可以办理转按揭手续，由买家接管原贷款。
需要卖方先征得贷款银行同意，向银行申请变更借款人、借款期限等信息。
利用买方首付款
在房屋买卖合同中约定，由买方支付部分首付款用于偿还剩余贷款。
银行贷款
如果符合条件，您可以向银行申请贷款来缴清剩余房贷，但需要有认可的抵押物。
债务转嫁
与买家商量，看能否让其接手贷款，即买家需继续还贷，并承担相应责任。
补足差额
如果售房款不足以还贷，您可能需要自掏腰包补足余下部分。
在考虑上述方法时，请根据您的实际情况、买家的资金状况以及银行的信贷政策进行综合评估。需要注意的是，转按揭手续可能较为复杂，且并非所有银行都支持，因此需要提前咨询相关银行。