房贷批下来后，您需要按照以下步骤进行操作：
签订贷款合同：
在银行通知您后，您需要携带身份证等资料，在约定的时间去银行营业网点签订贷款合同。
办理抵押手续：
签订好贷款合同后，您需要办理房屋抵押登记。这通常包括将相关文件提交给银行，并在房管局完成抵押预告登记。完成抵押登记后，银行会保管房屋他项权证。
等待银行放款：
银行会在完成所有手续后放款至您的银行卡，并立即划拨至房地产开发商指定账户。有些情况下，银行会在放款前通知您，以便您准备相关文件。
按期还款：
在贷款发放后，您需要按照贷款合同约定的还款计划，按时逐期偿还房贷。务必注意避免逾期还款，以免影响个人信用记录。
提前还款：
如果您在还款期间有足够的闲置资金，可以申请提前还款。提前还款可以减少利息支出，但具体操作需咨询贷款银行。
办理解押手续：
待房贷全部还清后，您需要携带贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等资料，去当地房管局办理解押手续。办理解押手续后，房屋将真正属于您。
退保：
如果您在办理房贷时购买了防范房贷风险的保险，在解押后需要去保险公司办理退保手续。
领取相关文件：
在贷款过程中，银行可能会向您发放《贷款发放通知书》、《还款计划表》等文件，建议您妥善保管这些文件，以便日后查询和核对。
通过以上步骤，您可以顺利完成房贷的后续操作，确保房屋产权的合法转移并按时还款。