撰写房产证协议书时，应确保内容清晰明确，双方权责分明，并遵循以下要点：
基本信息
双方姓名、身份证号码、联系方式等。
房产信息
房产位置、建筑面积、房产权属证书编号、用途、现状。
转让价格及支付方式
明确房产的转让价格及支付方式。
权利义务
双方的权利和义务，包括房产的交付、产权的转移等。
费用承担
办理房产证过程中产生的费用如何承担。
违约责任
如发生违约，应明确违约方需承担的责任。
法律适用
协议内容应遵守相关法律法规，尊重社会公德。
其他条款
如适用，可包括代持房产、共有权放弃等特别条款。
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房产证协议书
甲方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
乙方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
鉴于甲方有意向购买乙方的房产，乙方愿意出售其房产给甲方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就办理房产证相关事宜达成如下协议：
第一条 房产信息
房产位于：[具体地址]
房产建筑面积：[建筑面积]平方米
房产权属证书编号：[编号]
房产用途：[用途]
房产现状：[现状描述]
第二条 房产转让价格及支付方式
房产转让价格为人民币（大写）元整（￥[金额]元）
支付方式：[具体支付方式]
第三条 双方权利义务
甲方负责支付房款，乙方负责办理房产证过户手续
双方应互相协助，确保交易顺利进行
第四条 违约责任
如一方违约，应承担相应的法律责任
第五条 法律适用
本协议遵守中华人民共和国相关法律法规
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：___________
乙方签字：___________
日期：____年__月__日
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请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有信息准确无误。在签订正式协议前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。