成都新房交房的费用主要包括以下几项:
契税
普通住宅:90平方米以下为总房价的1%,90-144平方米为总房价的1.5%,144平方米以上为总房价的3%。
非普通住宅:契税按总房价的4%征收。
营业税 (已取消,现改为增值税):
成交总价×5.6%。
个人所得税
差额×20%。
印花税
万分之五,买卖双方各自交纳,卖方缴纳0.05-2.5%的税费,买方缴纳。
维修基金
成都维修基金为27.5元/平方米,按产权面积算。
物业管理费
包含在房屋竣工验收后的物业管理费用,具体费用根据物业公司来定,一般不会超过2年。
水电费
如果开发商没有交纳水电费的话,物业管理公司无权收取水电费。
其他费用
包括房屋大修基金、物管预交费、水电预交费及其他一些费用(如业主卡、钥匙等),具体费用可致电开发商售楼部询问。
总结来说,成都新房交房的费用大致在1.8万元至数万元之间,具体费用根据房屋面积、是否为首次购房、以及所选购的住宅类型(普通住宅或非普通住宅)而有所不同。建议购房者在交房前详细咨询开发商或相关机构,以确保清楚了解所有应缴费用。