兄弟分家时，若只有一套房子，可以考虑以下几种方式：
出售房产
将房子出售，然后平分所得款项。
优点是简单、公平，但可能影响兄弟间的感情。
直接分割
如果房产面积和结构允许，可以考虑按面积平分。
注意实际操作的法律程序。
共同持有
双方都愿意继续共同持有房产，可以选择共同共有方式。
需要双方有良好的沟通和信任。
补偿方式
其中一方拿房子，另一方获得补偿。
补偿金额需双方协商确定。
法律途径
如果协商不成，可以通过法律途径解决。
法院可能会根据市场价格评估房产价值，并作出相应裁决。
其他方式
如按层分层居住，或按出资建房比例分配。
如果一方已有住所，另一方需补偿一半房款。
在分割过程中，应注意以下事项：
房屋地址要明确，产权证信息要准确。
分割协议应书面制定，明确各自权利和义务。
考虑房产市场价值、原购买价值、当地法律规定等因素。
分户时，需符合当地土地利用规划和建设规划。
请根据具体情况选择合适的分家方式，并咨询专业律师或法律顾问以确保合法性和公平性