根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。这意味着，如果您的房屋产权还有40年到期，您无需立即采取行动，因为土地使用权会自动延续。不过，如果是非住宅建设用地使用权期限届满，您需要根据法律规定来处理续期事宜。
对于40年产权的住宅用地，以下是两种可能的处理方式：
延长土地使用权期限
房屋业主可以联名提出续期申请，并补交土地出让金。补交金额通常低于同类土地出让金的市场价，体现了对业主的照顾。
续期申请应在土地使用权到期前一年提出，以便有足够的时间进行相关手续。
国家收回土地并给予补偿
如果根据规划需要，国家需要收回土地及地上建筑物，将按照拆迁安置的方式对业主进行补偿。这种方式虽然不常见，但在特殊情况下会采用。
建议
提前规划：了解您所在地区的土地使用权到期时间，以便提前做好准备。
咨询专业人士：在续期过程中，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以确保您的权益得到保障。
保留相关文件：妥善保管所有与房屋产权和土地使用权相关的文件，以备不时之需。
通过以上步骤，您可以顺利处理40年产权到期的问题，并确保您的房屋产权得到合法延续。