购买二手房时，查询房主信息是非常重要的步骤，以确保交易的合法性和安全性。以下是您可以采取的步骤来核实房主信息：
查看卖方提供的证件
确认卖方提供的身份证件，如身份证、户口簿等。
审查房屋所有权证、土地使用权证等产权证书。
如房屋为共有，需要查看共有权人之间的同意出售证明。
网上查询
访问当地房产管理局的官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询。
房管局查询
携带个人身份证件和房产证原件到当地房管局或不动产登记中心进行查询。
确认房屋是否抵押、查封等情况。
房地产交易中心查询
向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。
查验房屋是否有未清偿的债务或负担。
注意交易细节
确认房主与产权人的关系，是否为夫妻或其他共有关系。
确认房屋产权的来源，包括取得方式（购买、建设、受赠、抵押、继承等）。
确认房屋是否涉及任何法律纠纷或诉讼。
请确保在交易前完成上述步骤，以保护您的权益。