对于没有房产证的房子进行买卖，以下是一些可能的方法：
直接更名
卖方需先还清银行贷款。
卖方从房管局取出抵押合同，并办理抵押注销手续。
开发商携带合同和注销备案登记表到房管局办理房屋注销手续。
注销完成后，买方与开发商签订新的商品房买卖合同，并在房管局重新备案。
约定等房产证下来再过户
双方约定在房产证下来后办理过户手续。
签订买卖协议，并可能需要在公证处进行公证。
房产证办理出来后，再办理银行贷款和房产过户手续。
合同转让
如果房子刚交了首付款，开发商尚未备案，买卖双方可以直接到开发商处办理合同转让。
与开发商协商，签订新的购房合同，并收回老的合同。
买方支付首付款给卖方，后续流程与购买新房类似。
注意事项：
没有房产证的房子通常不能获得银行贷款或办理按揭。
法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。
在进行任何交易之前，应详细了解房产情况，并明确房产证取得的时间，同时约定违约金标准。
交易过程中可能存在较大风险，包括出卖人违约的可能性。
请根据具体情况选择合适的交易方式，并咨询专业律师或房产中介获取更详细的指导