当房贷一直不放款时，您可以考虑以下步骤：
主动联系银行
拨打银行客服热线，询问放款进度和原因。
如果银行未能给出明确放款时间，考虑解除合同或换家银行申请。
了解原因
确认是否因为个人信用问题、收入不足、材料不全或银行内部额度紧张等原因导致放款延迟。
与开发商或中介沟通
如果房贷是通过开发商合作的银行办理，直接联系开发商或中介了解情况。
中介可能更了解银行的业务运作和当前情况。
耐心等待
有时候银行房贷审批通过但迟迟不放款可能是由于内部业务繁忙。
改善条件
如果是因为个人征信或收入问题导致银行不放款，尽快改善这些条件。
考虑退房
如果房贷办不下来是由于客户本人原因，可能需要支付违约金。
如果银行未能按时放款，购房者应主动与银行联系，并耐心等待最后一道审批。
重新申请
如果当前银行无法放款，可以尝试换一家银行重新申请房贷。
在重新申请时，确保解决了之前导致银行不放款的问题。
注意信用
在房贷审批过程中，保持良好的信誉，避免辞职、逾期等情况发生。
咨询担保公司
如果存在资质问题，可以考虑通过担保公司贷款，但要注意相关费用。
请根据您的具体情况选择合适的步骤。