德国房价因地区、城市规模、房屋类型等因素而有很大差异。以下是一些概括性的信息：
慕尼黑：房价较高，平均价格超过4000欧元/平方米。购买100平方米公寓大约需要50多万欧元。
柏林和汉堡：作为一线城市，房价相对便宜，平均约为3000欧元/平方米。在这些城市中心购买房产，35万欧元左右可以购买到不错的房产。
小城市和乡村地区：房价相对较低，平均约为500欧元/平方米。在这些地区，十几万欧元可以购买到较大面积的房产。
别墅：别墅的价格通常高于公寓，尤其在繁华城市中心，价格可能从50万欧元到几百万欧元不等。
房价变动：根据2024年的数据，德国房价普遍下降，约96%的地区住宅物业价格比上年便宜。
附加费用：购买房产时，还需考虑经纪人费、购地税、不动产登记和公证等附加费用。
请注意，上述信息仅供参考，实际价格可能因市场情况有所变动。建议在做具体决策前，咨询专业的房地产经纪人或相关机构获取最新数据