二手房贷款费用包括多个方面，以下是一些主要费用的计算方法：
按揭代理费
费用为贷款额度的1%至1.5%不等，不同按揭公司的收费标准不同，但普遍在贷款额度的1%以上。
房屋评估费
费用为评估价的0.5%，如果不需要评估，则只收取初评费300元。
房屋查案费
由房管局收取，每证90元。
贷款保险费
费用为贷款额度的1.2%乘以贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。
贷款合同公证费
费用为300元。
转二手房按揭合同协议公证费用
费用为300元。
二手房按揭交易委托公证费
费用为200元。
公积金代办费
大部分银行不收取，但办理转按揭时，每宗收费500元。
其他项权利登记费
由房管局收取，费用为250元。
贷款印花税
费用为贷款额度的0.005%。
交易印花税
按照契约价格，买卖双方各缴纳成交价的1‰。
契税
按照市场指导价或房屋总价的一定比例收取，具体比例根据房屋性质和房本时间不同而有所差异。
个人所得税
按照住房价格的一定比例收取，具体比例根据住房性质和房本时间不同而有所差异。
土地税
根据具体情况收取，一般包含在契税中。
房屋权登记费
根据具体情况收取，一般包含在契税中。
买卖合同公证费
根据房屋价格收取，最低收200元。
房屋产权登记费
根据具体情况收取，一般包含在契税中。
测绘费
根据房屋面积收取，具体标准不一。
取证费
根据具体情况收取，一般包含在契税中。
担保费
由与银行合作的担保公司收取，费用为贷款额的5%。
调研费
由与银行合作的担保公司收取，费用在500至2000元之间。
这些费用加起来就是办理二手房贷款所需的总费用。建议在办理贷款前详细咨询各相关机构，了解具体的收费标准和费用构成，以便做好充分的准备。