买二手房的贷款流程通常包括以下几个步骤：
签订购房合同：
买卖双方协商一致后，签订购房合同，并支付首付款。
准备贷款材料：
买房人需准备身份证、户口本、房产证、购房合同、近半年银行流水对账单等材料。
提交贷款申请：
买房人将上述材料提交至银行，并填写二手房个人借款申请表。
房产评估：
银行会指定评估公司对房产进行评估，以确定贷款额度。
银行审批：
银行对买方的贷款资格和房产评估结果进行审核。
办理过户手续：
审批通过后，买卖双方需到房地产交易中心办理房屋过户手续。
办理抵押登记：
买方需将新房产证和他项权利证明提交给银行，并办理抵押登记手续。
银行放款：
银行在收到抵押证明后，将贷款金额发放给卖方。
还款与注销抵押：
买方按照合同规定还款，还清贷款后，办理注销抵押登记手续。
在整个流程中，可能还需要涉及到物业评估、第三方担保（视银行要求而定）、缴纳相关税费和费用等步骤。请确保按照当地房地产管理部门和银行的具体规定进行操作，并留意时效性，因为不同地区可能有细微差别。